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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 28 Feb 2026 01:57:10 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[Nueva técnica del marketing inmobiliario: el Virtual Staging]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/nueva-tecnica-marketing-inmobiliario-virtual-staging.html]]></link>
<description><![CDATA[NUEVA TÉCNICA DEL MARKETING INMOBILIARIO: EL VIRTUAL STAGING]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El marketing inmobiliario está experimentando una continua innovación con herramientas como el Virtual Staging para impulsar la eficacia de las agencias. Dentro del mercado inmobiliario, se ha experimentado un gran incremento de los&nbsp;activos de segunda mano. Esto está causando que las agencias deban innovarse y ser creativas a la hora de vender viviendas y del marketing inmobiliario.Para ello, intentan posicionar en primer lugar sus activos para captar la atención de los clientes. Estos sobre todo clicarán en aquellos anuncios de activos que tengan un coste menor. Con todo este panorama, surge el Virtual Staging. Este es un nuevo servicio inmobiliario consiste en&nbsp;visualizar una reforma de forma virtual de un inmueble.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Proceso completo del Virtual Staging2&nbsp;Ventajas del Virtual Staging2.1&nbsp;Mayor rapidez en la venta de viviendas2.2&nbsp;Reformas personalizadas3&nbsp;¿En qué casos se debe recurrir al Virtual Staging?3.1&nbsp;Viviendas de obra nueva3.2&nbsp;Promociones inmobiliarias4&nbsp;Cursos de formación Marketing Inmobiliario5&nbsp;Cursos de formación Fotografía InmobiliariaProceso completo del Virtual StagingCon esta técnica, la persona interesada podrá visualizar un inmueble anticuado con muebles antiguos, completamente formado con un mobiliario actualizado, con muros recién pintados, con suelo renovado y un diseño moderno de los baños. Este servicio novedoso reúne las innovaciones del&nbsp;Home Staging&nbsp;con las últimas novedades del marketing inmobiliario.El procedimiento para generar una reforma virtual consta de&nbsp;pasos muy sencillos. Simplemente, hay que emitir fotografías de los diferentes espacios de las viviendas desde cualquier perspectiva, resolución o tamaño. Estas fotografías se devolverán con la reforma integrada en un periodo de una semana.Tras recibir las imágenes, la agencia las publica y, posteriormente, deberá esperar a que los clientes comiencen a preguntar por la vivienda.Ventajas del Virtual StagingMayor rapidez en la venta de viviendasEn suma, el Virtual Staging permite poder vender el inmueble en un&nbsp;plazo por debajo de la media. Esto gracias a que se muestra a la persona interesada cómo sería la vivienda con las reformas realizadas. Debido a esto, los clientes podrán pedir la reforma a la vez que se lleva a cabo la venta.Reformas personalizadasEsta técnica se está mejorando cada vez más. En la actualidad, las agencias inmobiliarias están desarrollado un sistema de&nbsp;Virtual Staging "a la carta". De esta forma, darán la opción a los clientes de cómo quieren que sea la vivienda tras una reforma personalizada. Podrán elegir el color de los azulejos o de las paredes, el tipo de suelo, o las características de la carpintería, del mobiliario o de los sanitarios.Por este motivo, ya no se trataría únicamente de una&nbsp;herramienta para incrementar el número de ventas. Asimismo, se presenta como un nuevo servicio con el que las agencias inmobiliarias podrán generar presupuestos sobre las reformas personalizadas que solicitarán los clientes.¿En qué casos se debe recurrir al Virtual Staging?Viviendas de obra nuevaEl Virtual Staging no está dirigido únicamente a las viviendas de segunda mano o inmuebles anticuados. A la vez, puede ser especialmente útil para&nbsp;viviendas de obra nueva. Estas son viviendas que carecen de electrodomésticos, de mobiliario, o incluso de piscinas o jardines. Con esta técnica implantada, se conseguirá que los clientes puedan apreciar cómo quedaría su nueva casa con todo el mobiliario montado.Promociones inmobiliariasPor otro lado, también se puede recurrir al Virtual Staging en las&nbsp;promociones de las agencias inmobiliarias que se encuentran sobre plano. Además de mostrar cómo sería el plano del inmueble, también podrán visualizar la vivienda tras finalizar todas las obras necesarias.Con todas estas funciones que ofrece esta innovación tecnológica, las agencias inmobiliarias podrán marcar la diferencia con el resto de la competencia.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 21 Oct 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Paseos virtuales para agencias inmobiliarias]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/paseos-virtuales-para-agencias-inmobiliarias.html]]></link>
<description><![CDATA[PASEOS VIRTUALES PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La realidad virtual está cobrando cada vez más importancia en las agencias inmobiliarias, obligando a estas a crear paseos virtuales. Dentro del sector inmobiliario, la&nbsp;realidad virtual&nbsp;está cobrando cada vez más importancia en las agencias inmobiliarios, obligando a estas a crear paseos virtuales gracias a los beneficios que estas ofrecen.La primera impresión de una vivienda a los usuarios se ofrece a través de la ficha del inmueble. Si la ficha está correctamente redactada con toda la información requerida, los clientes lo valorarán. Aquí es donde se encuentra la diferencia con el resto de agencias, ya que la creatividad es necesaria para crear fichas atractivas que llamen la atención de los clientes.En este aspecto, la realidad virtual ha marcado un nuevo camino para las agencias inmobiliarias gracias a los&nbsp;paseos virtuales. Cuando se incorpora un paseo virtual en una ficha, el consumidor vive una experiencia mucho más cercana a la realidad que la que ofrecen las fotografías.De esta forma, el usuario procede a descartar aquellos inmuebles que no cumplen con sus necesidades, realizando un proceso de selección más concreto.En suma, es una buena oportunidad para los inmuebles que no han sido construidos, es decir, que se encuentran sobre plano.A través de una simulación de 3D para representar el futuro inmueble, los clientes podrán imaginarse a la perfección cómo será su próxima vivienda.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Tours virtuales para el sector inmobiliario2&nbsp;Crea tu visita virtual con software inmobiliario como Inmopc2.1&nbsp;Descubre cómo crear un tour virtual3&nbsp;Cámaras 360º para agencias inmobiliarias4&nbsp;Cursos de formación Marketing Inmobiliario5&nbsp;Cursos de formación Vídeo para InmobiliariasTours virtuales para el sector inmobiliarioLos&nbsp;tours virtuales&nbsp;para agencias inmobiliarias son visitas virtuales a un inmueble por medio de unas gafas especiales o por medio de teléfono móvil u ordenador.Para llevar a cabo estas visitas virtuales, se requiere tener una cámara 360º con las que obtener las imágenes para el paseo virtual.En años anteriores, los paseos virtuales para las agencias inmobiliarias resultaban más caros. Y aunque todavía existen cámaras caras, hay otras alternativas más asequibles para las agencias con las que poder llevar a cabo un paseo virtual.En la actualidad, hay un gran número de agencias que con una pequeña inversión en la realidad virtual, ofrecen a sus clientes los paseos virtuales en las fichas de inmuebles.Esta tecnología provoca que tanto las agencias como los clientes ahorren tiempo. Los clientes si antes visitaban 4 viviendas, con estas&nbsp;visitas virtuales, solo acuden a la que más le ha impresionado para comprobar en persona si es lo que andan buscando.Crea tu visita virtual con software inmobiliario como InmopcAquellos softwares concretos de las cámaras 360º ya poseen un sistema con el que publicar vídeos y fotografías 360º. Además, existen otros CRM inmobiliarios que también ofrecen la opción de realizar paseos virtuales de viviendas como es el caso de&nbsp;Inmopc:&nbsp;www.inmopc.com/software-para-inmobiliaria-visitas-360.htmlUn software que ofrece a las agencias la oportunidad de crear paseos virtuales es una gran ventaja para estas, ya que de una forma sencilla y económica lo podrán realizar. Para conocer otras ventajas al respecto, acceda al siguiente enlace: Paseos virtuales 360º para inmobiliarias.Descubre cómo crear un tour virtualA través del ejemplo de&nbsp;InmoPC, os enseñaremos paso a paso cómo se lleva a cabo un paseo virtual en dicho software, aspectos como incluir fotografías 360º para crear el tour virtual.Cámaras 360º para agencias inmobiliariasA la hora de comprar una&nbsp;cámara 360º, hay que tener en cuenta las características técnicas básicas. Entre las más importantes, la resolución de imagen y vídeo, el tipo de lente o el diafragma. Otras destacadas son la capacidad de almacenamiento a través de tarjetas de memoria SD, de la memoria interna y la calidad de la batería. En suma, hay que tener en cuenta si posee o no un software con el que llevar a cabo los&nbsp;paseos virtuales 360º.En cuanto a calidad-precio, hay una serie de cámaras que destacan frente al resto en el mercado inmobiliaria. Son cámaras fáciles de utilizar, económicas y cumplen con los objetivos principales a un nivel profesional:Ricoh Theta SCLG 360 CAMKodak PixPro SP360 4KMatterport Pro 2]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 26 Aug 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[5 consejos sobre cómo redactar el anuncio de una vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/5-consejos-sobre-como-redactar-anuncio-una-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[5 CONSEJOS SOBRE CÓMO REDACTAR EL ANUNCIO DE UNA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los anuncios de inmuebles son vitales para impulsar la venta de estos. Os dejamos 5 consejos sobre cómo redactar el anuncio de una vivienda Dentro del sector inmobiliario, existe una gran competencia a la hora de publicar el mejor anuncio de un inmueble. Estos anuncios son vitales para impulsar la venta de viviendas por Internet, por lo que deben destacar para captar la atención de los usuarios.Para ello, aparte de describir correctamente la vivienda, hay que&nbsp;transmitir emociones&nbsp;a través de las descripciones que despierte el interés en el interesado y se decante por visitar la vivienda.Respecto a ello, ofrecemos algunos aspectos a tener en cuenta para llevar a cabo una correcta redacción de los anuncios:Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Título que llame la atención2&nbsp;Impactar visualmente con fotografías atractivas3&nbsp;Exponer claramente el método de contacto y el precio del inmueble4&nbsp;Redactar la descripción del anuncio de la vivienda de forma creativa, original y fiel a la realidad4.1&nbsp;Ejemplo 1 ´Cómo redactar un anuncio de vivienda´4.2&nbsp;Ejemplo 2 ´Cómo redactar un anuncio de vivienda´5&nbsp;No duplicar la información en otros portales6&nbsp;Cursos de formación Fotografía Inmobiliaria7&nbsp;Servicio de Community Manager en www.inmopc.comTítulo que llame la atenciónLos títulos siempre tienen que estar compuestos por una frase corta, atractiva y directa. Es la parte más destacable del anuncio y es la primera impresión para el usuario. El título debe ser aprovechado y transformarlo en un resumen mínimo de toda la información que aparecerá posteriormente, compuesto por las&nbsp;palabras claves&nbsp;del inmueble. Hay que prestarle mucho interés, debido a que junto la imagen conformará el reclamo principal del anuncio.Cabe remarcar que frases como "oferta especial" u "ocasión única" no suelen funcionar ni captar la atención de las personas. En cambio, un buen título sería: "Amplio apartamento de dos dormitorios con acceso a la playa".Impactar visualmente con fotografías atractivasEs obvio que las fotografías son el elemento más importante para aumentar el número de visitas, debido al&nbsp;impacto visual&nbsp;que ofrece en los usuarios. Por este motivo, hay que realizar un buen trabajo fotográfico, cuidando cada uno de sus elementos.Uno de los puntos a considerar es que&nbsp;el inmueble en cuestión debe presentarse limpio, ordenado,&nbsp;con una buena iluminación y una cuidada decoración. No hay que cometer errores como que se visualicen "elementos extraños" como el fotógrafo reflejado en los espejos. Tras obtener las imágenes, hay que optimizarlas a través de&nbsp;herramientas de edición fotográfica&nbsp;para garantizar que la resolución es la correcta. Una vez estén las fotografías preparadas, pasamos al proceso de selección en el que escogemos la imagen principal más atractiva del inmueble.Además, los portales cada vez permiten más publicar vídeos en los anuncios junto a las fotografías del inmueble, un recurso audiovisual que posee un gran potencial a la hora de aumentar las posibilidades de venta de la vivienda.Exponer claramente el método de contacto y el precio del inmuebleEl precio total de la vivienda tiene que aparecer claramente expuesto. Aquellos inmuebles anunciados junto a su precio son más eficientes que los que no. Es obvio que el precio debe ser el real por el que se vaya a vender la vivienda, el que les decimos a las personas interesadas que visitan el inmueble. No debe haber espacio a posibles confusiones.En suma, tenemos que ofrecer una&nbsp;opción de contacto directo, por medio de email o teléfono y responder a cada uno de los mensajes o llamadas recibidas en el menor tiempo posible y con la mayor fluidez. Además, tenemos que estar disponibles al completo en el horario que hemos indicado.Tras exponer todos estos consejos, podemos concluir que el anuncio de la vivienda tiene que ser original, directo y atractivo. Hay que dedicarle el tiempo que se requiera hasta lograr un anuncio perfecto, porque cuanto mejor esté realizado el anuncio, mejor resultados obtendremos.Redactar la descripción del anuncio de la vivienda de forma creativa, original y fiel a la realidadLa descripción es el elemento donde podemos mantener el interés del lector por la vivienda o hacerlo desvanecer. Tenemos que dirigir el texto hacia la persona tratándolo de usted. En las descripciones, debemos ceñirnos a la realidad del estado y las características del inmueble, aportando la mejor imagen de la vivienda por escrito a través de una clara, concisa y correcta gramática sin cometer ningún error de puntuación, gramatical u ortográfico.Lo aconsejable es empezar&nbsp;describiendo el exterior del inmueble y luego pasar al interior.&nbsp;Comenzamos con el entorno: los lugares de interés cercanos, la ubicación y por último describir el conjunto residencial o el edificio.Tras ello, hay que explicar en profundidad el tipo de vivienda: si es un chalet, un piso, una casa o un apartamento. En suma, debemos incluir las dimensiones del domicilio y su disposición para destacar los aspectos fuertes como el espacio, la iluminación, las habitaciones más atractivas,&nbsp;cualquier ventaja que pueda resaltar al inmueble&nbsp;por encima del resto.En este sentido, es recomendable utilizar expresiones como "tecnología de vanguardia", "llave en mano", "espacioso", "listo para mudarse" o "excelente vecindario" únicamente cuando corresponda con la realidad.A su vez,&nbsp;ser creativos y originales en la redacción&nbsp;del texto puede marcar la diferencia con el resto de inmuebles. Textos atractivos como los que adjuntamos a continuación:Ejemplo 1 ´Cómo redactar un anuncio de vivienda´"En esta vivienda podrá disfrutar de la tranquilidad de saber que sus hijos juegan sin peligro, mientras se relaja viendo una película en tu cine de verano particular que podrá montarse en la terraza cubierta de la parte trasera de la vivienda. El exterior es perfecto para que su tiempo lo viva con los suyos, y no para que se pase el tiempo manteniendo el jardín, puesto que tan solo unas pinceladas de verde decoran la amplia parcela".Ejemplo 2 ´Cómo redactar un anuncio de vivienda´"Imagina vivir en el extremo de la vieja ciudad, cerca de todo, pero donde no llega ni los olores de la Boquería ni la música de las tiendas de Portal de l?Àngel. Estar rodeado de calles y plazas con nombres como Princesa, La Puntual, o Tantarantana. Un piso blanco, luminoso, elegante. Una terraza como un barco, con la proa enfilando hacia el parque de la Ciutadella".No duplicar la información en otros portalesTras obtener nuestra descripción atractiva, real y concreta, debemos recordar que la información expuesta no se tiene que repetir en otros medios, debido a que esta acción la penalizan los buscadores.Únicamente hará falta&nbsp;implantar pequeñas diferencias entre las descripciones&nbsp;que se publiquen, con matices sutiles que permitan que el contenido no sea considerado como duplicado.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 13 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Los beneficios de los tours virtuales en el sector inmobiliario]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/los-beneficios-de-tours-virtuales-en-sector-inmobiliario.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS BENEFICIOS DE LOS TOURS VIRTUALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los paseos virtuales han revolucionado el sector inmobiliario, permitiendo visitar los inmuebles de forma virtual similar a una visita real Dentro del marketing, la realidad virtual ha entrado con gran fuerza revolucionando, sobre todo, el sector inmobiliario a través de los denominados&nbsp;paseos virtuales. Estos paseos virtuales permiten a los usuarios interesados a visitar los inmuebles deseados a través de una experiencia similar a una visita real. Estos paseos virtuales también son conocidos como tours virtuales interactivos o visitas online a viviendas.Esta herramienta se ha impulsado en gran medida debido a la pandemia covid que ha obligado a las empresas a&nbsp;aplicar medidas tecnológicas como el trabajo telemático&nbsp;para continuar con su actividad.Un cambio que a principios solo iba a afectar al periodo pandémico, pero que sin embargo, ya ha modificado las formas de vivir de la sociedad actual.Por ello, el mercado inmobiliario debe animar a sus profesionales a utilizar&nbsp;cámaras especiales&nbsp;y a aprovechar la mayor cantidad de herramientas posibles con el objetivo de mejorar los servicios a sus clientes.Dentro de la aplicación de la realidad virtual en el sector inmobiliario, existe una serie de necesidades tanto para el cliente como para los profesionales que a continuación repasaremos.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Tiempo y dinero invertido en la realidad virtual2&nbsp;Beneficios del tour virtual para el propietario3&nbsp;Beneficios del tour virtual para el cliente4&nbsp;Beneficios del tour virtual para los agentes inmobiliarios5&nbsp;Cursos de formación Marketing Inmobiliario6&nbsp;Cursos de formación Vídeo para InmobiliariasTiempo y dinero invertido en la realidad virtualLa cuantía invertida variará según el poder adquisitivo y el gasto que efectúe el agente o agencia inmobiliaria. Sin embargo, la Matterport, la mejor cámara para fotografiar y grabar en formato 360, tiene un precio final de 3.760 euros.En suma, es necesario&nbsp;adquirir un trípode&nbsp;especial para poder capturar fotografías. Su coste dependerá del gasto que queramos realizar, aunque un trípode de buena calidad podría rondar los 200 euros.En el caso de querer llevar los proyectos de la agencia a un nivel más profesional, habrá que contratar un plan en un software de paseos virtuales en el que poder almacenar todos los proyectos.Con ello, se creará un link específico para cada paseo virtual con el fin de añadirlo posteriormente a la ficha de la vivienda. En tasa mensual, el coste medio por contratar una plataforma de estas características se sitúa en 40 euros.Respecto al tiempo, la inversión de este variará según las particularidades de la vivienda: su complejidad, su tamaño... Como norma general, organizar un paseo virtual tiene una duración aproxima de 3 o 4 horas más 2 o 3 horas destinadas a la maquetación del paseo o vídeo.Beneficios del tour virtual para el propietarioEl dueño de la vivienda siempre valorará positivamente el paseo virtual de su inmueble. Gracias a los paseos virtuales, la vivienda&nbsp;adquiere un valor extra&nbsp;no económicamente, sino que aporta una imagen más atractiva a los usuarios interesados en ella.Aquellos inmuebles que ofrezcan la opción de paseos virtuales, aportan un punto de vista diferente a los clientes que quieran visitarlo. En suma, estas viviendas resaltan ante aquellas que no posean la opción del paseo virtual.En un futuro, cuando los paseos virtuales sean más comunes y estén más normalizados en el sector inmobiliario, perderán esta característica diferenciadora.Además, el dueño de la casa sabe que estos paseos van a ser fructuosos, debido a que aquellos usuarios que visiten su hogar de forma presencial, lo harán después de haberla visto por el paseo virtual y después de&nbsp;haberse decantado por esta vivienda&nbsp;y descartando otras.Beneficios del tour virtual para el clienteMás que los propietarios, los clientes valoran positivamente esta herramienta, debido a que previamente a contactar con la agencia o visitar la vivienda presencialmente, ya han recurrido al paseo virtual del inmueble&nbsp;sin tener que moverse&nbsp;y con una idea muy clara sobre el estado de la vivienda que quieren visitar.Por este motivo, los clientes solo acuden a viviendas que previamente han visitado a través de un tour virtual interactivo o visita online, llegando incluso a descartar casas que no hayan podido ver antes.En suma, el número de visitas disminuirá, ya que antes los clientes visitaban todas las casas por las que estaba interesado y descartaba después de su visita presencial. En cambio, ahora, después de realizar el proceso de&nbsp;descarte de forma virtual, solo acuden presencialmente a dos casas de las cuales ya más o menos han decidido.La demanda de clientes de paseos virtuales está incrementándose cada vez más, debido a su comodidad, no únicamente por no tener que moverse o por poder descartar antes de desplazarse, si no por evitar visitar un inmueble que no cumpla con sus requisitos, gustos o necesidades.Beneficios del tour virtual para los agentes inmobiliariosDebido a que tanto los clientes como los propietarios agradecen y demandan estos tours virtuales, el agente inmobiliario ve el positivo&nbsp;retorno de la inversión realizada, ya que no solo obtiene un mayor número de operaciones satisfactorias, sino que también aumenta la demanda por este servicio tecnológico que la empresa está ofreciendo.Los paseos o tours virtual está demostrado que incrementa en un 84% el interés de los compradores, un interés en el que si invierten los agentes inmobiliarios en&nbsp;tecnología 360º, conseguirán rentabilizarlo.Esta tecnología es fruto de la aplicación de la vida telemática al marketing inmobiliario. En un momento en el que todo evoluciona con gran rapidez y donde la tecnología aplicada por la pandemia está revolucionando la forma de vida de la sociedad actual, para los sectores afectados la realidad virtual supone el mejor aliciente posible. Sectores como el inmobiliario que puede continuar trabajando gracias a los tours virtuales, facilitando a sus clientes las visitas a inmuebles, haciéndole este más cómodo y continuando, de esta forma, con la actividad del sector.Cursos de formación Marketing InmobiliarioEn nuestra academia de formación&nbsp;www.apiformacion.es&nbsp;hemos elaborado este curso dirigido a las agencias inmobiliarias. Su objetivo es conocer las posibilidades del marketing. Sacar partido a los portales inmobiliarios, saber crear y administrar una página web y la seguridad de la misma. Y la creación de newsletter y su incorporación en campañas.Acceda al Curso de Marketing InmobiliarioCursos de formación Vídeo para InmobiliariasEn nuestra academia de formación&nbsp;www.apiformacion.es&nbsp;hemos elaborado este curso dirigido a las agencias inmobiliarias. Su objetivo es conocer las posibilidades que el marketing nos ofrece la Fotografía como las técnicas de encuadre; saber realizar y editar un vídeo de inmuebles y corporativos; conocimiento y manejo de las plataformas. Introducción a la Realidad Virtual 360, plataformas, CRM inmobiliario y paseos virtuales.Acceda al Curso de Vídeo para Inmobiliarias]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Pivo Real Estate nueva herramienta 360º]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/pivo-real-estate-nueva-herramienta-360.html]]></link>
<description><![CDATA[PIVO REAL ESTATE NUEVA HERRAMIENTA 360º]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La mejor manera de agregar recorridos 3D y vídeos a tu negocio inmobiliario, es más que una cámara 360º, es un sistema con software Pivo Real Estate, la nueva herramienta 360º para inmobiliarias, que permite grabar en 3D, y con una función novedosa, que acompaña el movimiento de una persona para poder hacer presentaciones más atractivas. Crea por tu cuenta con Pivo Real Estate¡Usar Pivo es como tener un equipo de cámara personal! Captura vídeos, recorridos y más con solo un teléfono inteligente, todo gracias a Pivo Real Estate.Sorprende a tus clientesMejora las presentaciones de tus anuncios al hacerlos más atractivos con nuestros modos actuales. Pivo Present viene gratis con Pod Black.Sin suscripciones mensualesPivo Real Estate, la nueva herramienta 360º, ofrece más valor por menos dinero. ¡Compra Pod Black una vez y usa la aplicación Pivo Tour para crear tantos recorridos como desees de forma gratuita!Haz las mejores presentaciones de tus inmuebles con Pivo Real Estate; recorre las viviendas haciendo los mejores tours virtuales; haz presentaciones atractivas y de calidad; activa el modo inspección para hacer las mejores panorámicas.Accede a la web y obtén más información de esta nueva herramienta revolucionaria para inmobiliarias:&nbsp;PIVO REAL ESTATE&nbsp;]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 05 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Realidad virtual para inmobiliarias]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/realidad-virtual-para-inmobiliarias.html]]></link>
<description><![CDATA[REALIDAD VIRTUAL PARA INMOBILIARIAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La realidad virtual para inmobiliarias está en auge, especialmente por las ventajas que ofrece y los beneficios dentro del sector inmobiliario.Las fichas de inmuebles son el primer escaparate de una vivienda, y cuanta mayor información contenga, mucho mejor para los clientes. En estas fichas, está la diferencia con la competencia, por lo que la originalidad es muy importante, y hay que hacer fichas de inmuebles atractivas para captar la atención de los usuarios. En esto ha ayudado mucho la realidad virtual, con los paseos virtuales a viviendas. Si en una ficha de inmueble, incorporamos un vídeo de un paseo virtual de la misma, la experiencia para el consumidor es mucho más realista que unas simples fotografías.Además, esto hace que el cliente se interese mucho más por un inmueble en concreto, descartando visitar inmuebles que de primera mano no le interesan.También es una buena experiencia para viviendas sobre plano, es decir, viviendas que aún no están construidas.Si se hace una simulación en 3D de cómo será la futura vivienda, para los clientes es una ventaja poder disfrutar e imaginar con mucha aproximación, cómo será su nueva casa.Paseos virtuales para inmobiliariasLos paseos virtuales para inmobiliarias, o&nbsp;tours virtuales, son recorridos virtuales de una vivienda o inmueble, que se hace con unas gafas especiales, o incluso desde un ordenador o teléfono móvil.Para poder realizar estos paseos, es necesario precisar de una cámara especial de 360º.Antes podían resultar un poco caras, incluso actualmente también hay cámaras profesionales que lo son, pero también existen cámaras 360º más asequibles con las que las agencias inmobiliarias pueden realizar un paseo virtual sin problema.Muchas agencias ya han hecho una pequeña inversión para incorporar paseos virtuales a sus fichas de inmueble, y dar a sus clientes experiencias muy aproximadas.Además, valoran mucho el ahorro de tiempo, ya que si los clientes antes visitaban 4 inmuebles para decidirse, ahora solo visitan 1, que es el que más les ha gustado por el paseo virtual, y en persona se han terminado de convencer.Plataformas independientes frente a software inmobiliarioLos softwares específicos de las cámaras 360º ya tienen incorporado, por norma general, un sistema para subir las fotografías y vídeos 360º. Pero algunos softwares o crm inmobiliarios, también tienen la opción de crear paseos virtuales para los inmuebles. Por ejemplo el software inmobiliario Inmopc:&nbsp;www.inmopc.com/software-para-inmobiliaria-visitas-360.htmlEn inmonews.es somos de la opinión de que para una agencia inmobiliaria es mucho más sencillo y económico utilizar el soporte de paseos virtuales que ofrecen los diferentes crm inmobiliarios como&nbsp;www.inmopc.es&nbsp;Pinche en el siguiente enlace para más información acerca de las ventajas de los crm inmobiliarios para crear paseos virtuales:&nbsp;Artículo de inmonews.es Paseos virtuales 360º para inmobiliarias.Ejemplo de creación de un paseo virtual desde el&nbsp;software inmobiliario&nbsp;INMOPCHemos cogido como referencia para demostrar cómo se hace un paseo virtual el&nbsp;software inmobiliario InmoPC, donde nos muestra paso a paso como agregar las fotografías 360º para posteriormente realizar el paseo virtual.&nbsp;https://youtu.be/fk9P8cmhIAc&nbsp;Plataformas de paseos virtuales independientesSi no queremos usar el paseo virtual que nos proporciona nuestro crm inmobiliario, podemos acudir a muchas plataformas de paseos virtuales 360º, hacemos una mención de las principales:MarzipanoRoundmeYaencontreInsta360ImmoviewerMatterportRicoh360Cámaras 360º para inmobiliariasSon muy importantes las&nbsp;características técnicas básicas&nbsp;como el tipo de lente, diafragma y la resolución tanto de imagen como de vídeo, también la capacidad de almacenamiento ya sea con memoria interna o con ranuras para tarjetas de memoria SD y la calidad de la batería. También debemos considerar&nbsp;si tiene o no software&nbsp;para realizar los paseos virtuales 360º de los inmuebles. A continuación destacamos las mejores cámaras en relación calidad-precio que hay actualmente en el mercado dirigido al sector inmobiliario. Cámaras sencillas de usar, económicas que cumplen su función perfectamente sin ser grandes expertos fotógrafos.Ricoh Theta SCLG 360 CAMKodak PixPro SP360 4KMatterport Pro 2Cursos de videos para inmobiliariasSi quieres aprender más sobre Realidad Virtual para inmobiliarias, te aconsejamos este curso de&nbsp;Apiformacion&nbsp;para que aprendas cómo realizar un paseo virtual para inmobiliarias:&nbsp;Curso Vídeos para inmobiliarias.Colaborador:Miguel Ángel RojasCommunity Manager]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/realidad-virtual-para-inmobiliarias.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 28 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[EL DRONE COMO HERRAMIENTA DEL MARKETING INMOBILIARIO]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/el-drone-como-herramienta-del-marketing-inmobiliario.html]]></link>
<description><![CDATA[EL DRONE COMO HERRAMIENTA DEL MARKETING INMOBILIARIO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[EL DRONE HA LLEGADO A NUESTRAS VIDAS PARA QUEDARSE, Y EN EL MARKETING INMOBILIARIO PROPONE UNA AUTÉNTICA REVOLUCIÓN. Ya es de sobra conocido que el Drone está cada vez más presente en muchos ámbitos. Sabemos que son aeronaves tripuladas por mandos a distancia sin la necesidad de ser pilotadas por un piloto en su interior, y los conocemos por su utilización en el cine, como arma militar, ocio, y ahora como&nbsp;herramienta de trabajo en el sector inmobiliario. Muchas de las nuevas promociones tienen una nueva perspectiva visual y fotográfica gracias a la utilización del Drone en el&nbsp;sector inmobiliario, dando lugar a una nueva generación del&nbsp;marketing inmobiliario, con nuevas visualizaciones del entorno, del interior y también reconocimientos técnicos de edificios antes, durante y posterior a la construcción de los mismos.El drone, una nueva generación del Marketing InmobiliarioEl resultado que los Drones pueden darnos de las nuevas promociones es sorprendente, dotándonos de una visual panorámica con fotografías y vistas nunca antes apreciadas de los edificios y alrededores. La amplitud visual que nos puede proporcionar estos Drones hacen que su uso sea muy recomendable y satisfactorio.El cliente está adquiriendo nuevos hábitos a la hora de comprar o alquilar, y más con el avance de la nuevas tecnologías, por tanto, la utilización de Drones en el sector inmobiliario puede darles a las empresas que los utilicen un plus para potenciar su estrategia de&nbsp;marketing inmobiliario&nbsp;con respecto a sus competidores mostrando sus viviendas desde un punto de vista diferente.Los drones y el tour virtual o 360º acercan el mercado inmobiliarioLos drones y el tour virtual o 360º han revolucionado el mercado inmobiliario, acercando los inmuebles al cliente, que los puede ver desde cualquier parte y desde cualquier perspectiva. A la hora de querer vender un comercio, local, o edificio comercial, hay que entender muy bien el proyecto y es necesario el análisis personal de una persona a pie de campo. Con la ayuda de un Drone, se facilita esta labor, aportando datos nuevos sobre el terreno, entorno y ubicación muchos más precisos y concisos.También es posible mostrar el interior de una vivienda, a modo de&nbsp;tour virtual, o zonas comunes de una urbanización.Drones, para inspecciones técnicas de edificios&nbsp;en lugares poco accesiblesEl nuevo&nbsp;código técnico de edificación,&nbsp;obliga a un mayor control de fachada&nbsp; y entornos, para lo cuál los drones son magníficas herramientas de control. El acceso a sitios altos o peligrosos conlleva un riesgo para el trabajador en el caso de las inspecciones técnicas de edificios. Además, el tiempo empleado para ello sería mayor por su complejidad. Al utilizar un Drone en estos casos, simplifica de forma cualitativa y cuantitativa esta labor, ya que ahorramos tiempo y podemos tener información de cualquier tipo de incidencia en las fachadas.A pesar de que la utilización de los Drones no requiere de un coste excesivo, hay que tener en cuenta que en España es necesaria una licencia y varios permisos para determinados usos de los mismos.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 15 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Revolución tecnológica inmobiliaria: PropTech]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/revolucion-tecnologica-inmobiliaria-proptech.html]]></link>
<description><![CDATA[REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA INMOBILIARIA: PROPTECH]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El sector inmobiliario, un sector catalogado cómo tradicional se ha visto sacudido por los avances tecnológicos.En nuestro país operan de forma regular 225 compañías puramente tecnológicas, las denominadas&nbsp;PropTech. Estas empresas abarcan diferentes áreas desde&nbsp;big data, portales y&nbsp;marketplaces, venta peer to peer, casas inteligentes o IoT. La tecnología es la mejor aliada para aportar nuevas soluciones a los clientes. Las&nbsp;PropTech&nbsp;se caracterizan por combinar grandes cantidades de datos con el uso apropiado de la matemática para generar un negocio más optimizado.Los datos del mercado inmobiliario unidos con algoritmos de valoración inteligente permiten determinar el valor realista de mercado de las propiedades de forma instantánea. En nuestro caso, tenemos acceso a datos del mercado inmobiliario español en tiempo real: situación estructural de viviendas, listado de transacciones históricas y oferta y demanda actual de propiedades y zonas.Se ha desarrollado un algoritmo que nos permite procesar toda esta información y son capaces de proporcionar al cliente una valoración de mercado ajustada.El proceso es rápido y fiable ya que, según nuestra experiencia, esa primera valoración está en línea con el importe por el que se cierra la operación.En estas situaciones, contar con la ayuda de compañías tecnológicas, que garantizan la venta de las viviendas a precio de mercado en menos de 90 días, resultará de gran ayuda para poder vender la vivienda.Las 6 tendencias proptech del momento:1. Sensores inteligentesEl&nbsp;sector inmobiliario&nbsp;utiliza cada vez más este tipo de dispositivos para dar forma a las denominadas&nbsp;casas inteligentes.Hablamos de edificios que pueden monitorizarse, posibilitando así el control de la&nbsp;temperatura&nbsp;o la iluminación, por ejemplo. Circunstancia que agrega comodidad para el usuario final, pero también contribuye a una forma de vida más sostenible.2. Big DataEl Big Data es una realidad que nos ofrece un potencial infinito. Por tanto, es otra de las&nbsp;novedades proptech&nbsp;a tener en cuenta.Por ejemplo, gracias al&nbsp;Big Data&nbsp;los agentes inmobiliarios y otros profesionales de la propiedad pueden conectar los puntos entre los posibles compradores y sus intereses para tomar después las mejores decisiones sobre a quién se acercan y cómo. El Big Data tiene el poder de hacer de la propiedad un mundo cada vez más ensamblado.3. GeolocalizaciónLa ubicación sigue siendo una de las variables más significativas en el mercado inmobiliario. La tecnología de geolocalización desempeña un papel fundamental. ¿Cómo? Avisando al usuario de la proximidad de tiendas, restaurantes, eventos, etc.Además, la geolocalización está mejorando la experiencia del usuario, dado que las compañías comienzan a utilizarla en las aplicaciones de búsqueda de vivienda. Los usuarios reciben alertas cuando pasan por una propiedad disponible.4. Drones y realidad virtualDime cómo vendes y te diré cómo eres. Esta parece ser una de las premisas que predominan en el sector. De acuerdo con esto, la tecnología es un valor añadido.Por un lado, permite estudiar el terreno (ruido, seguridad, tipo de vecindario, etc.). Y, por otro, ofrece una presentación atractiva para el cliente.5. Asociaciones minoristasEn los últimos tiempos, el&nbsp;gigante de los supermercados Tesco&nbsp;ha adoptado la tecnología proptech utilizando el&nbsp;software&nbsp;de gestión de propiedades iSite para respaldar su modelo global de operaciones de construcción. Este&nbsp;software&nbsp;permite a Tesco maximizar estratégicamente su cartera de bienes raíces al lograr la transparencia de los datos y la inteligencia en tiempo real de sus activos de propiedad.Otros ejemplos incluyen al&nbsp;gigante inmobiliario Hammerson, con sede en el Reino Unido, que se ha asociado con Concrete VC, una plataforma a la vanguardia de las últimas tendencias tecnológicas.6. Acceso remotoEl panorama actual reclama accesos rápidos, eficaces y seguros.&nbsp;Ahora es posible acceder a cualquier edificio a través de un teléfono o del reconocimiento facial.Las claves digitales no solo eliminan el riesgo de que se pierdan, sino que también significan que nunca más tendrás que crear, recordar o asignar claves físicas. El acceso por control remoto ya está aquí.En un panorama cambiante resulta vital aceptar las nuevas&nbsp;tecnologías digitales&nbsp;que están cambiando las reglas del juego.&nbsp;Proptech&nbsp;establece un nuevo estándar de innovación. Seguirlo es sinónimo de éxito.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 30 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Vídeo marketing inmobiliario]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/video-marketing-inmobiliario.html]]></link>
<description><![CDATA[VÍDEO MARKETING INMOBILIARIO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Hace poco tiempo hablábamos sobre las ventajas de crear un&nbsp;canal de Youtube inmobiliario. Uno de los consejos que se comentaba era que se podía inaugurar el canal publicando un tráiler o anuncio de la propia empresa. Sin embargo, esto es solo el comienzo. El siguiente paso consiste en mantener el canal activo y sacarle el máximo provecho posible. Así que proponemos otro recurso de interés:&nbsp;El&nbsp;vídeo&nbsp;marketing inmobiliario.El vídeo marketing inmobiliario es una tendencia que está tomando valor últimamente y es una manera de presentar los inmuebles de una forma más dinámica que se desmarca del constante uso de la fotografía para mostrar la vivienda en venta o alquiler. Además, se ha convertido en un recurso muy persuasivo, ya que el vídeo puede resultar más atractivo para los clientes. Características del vídeo&nbsp;marketing inmobiliarioComo cualquier campaña de vídeo, hay que realizar una serie de pasos necesarios: elaboración de un&nbsp;guion, grabación, edición&nbsp;y&nbsp;sonido.El guionDebe ser claro y conciso y se debe tener en cuenta a qué imágenes acompañará más adelante. Según el vídeo que se quiera presentar, puede ser el propio agente quien aparezca y hable o una adecuada&nbsp;voz en off.La grabaciónDebe realizarse durante el tiempo que sea necesario y recopilar el material suficiente. En la fase de grabación hay que hacer hincapié en conceptos básicos como el encuadre, la luz y el ángulo.La edición del vídeoSe compone lo grabado según el guion y no debe tener una duración superior a 5 minutos. Evidentemente, hay que contar con unos conocimientos básicos y el software adecuadoEl sonidoEs también un elemento fundamental que hay que cuidar. Elegir entre eliminarlo a favor de una voz o combinarlo. ¿Ya posee la empresa música propia de otras de sus campañas publicitarias? ¿Necesita música nueva? En la red podemos encontrar infinidad de medios sobre este tema, por ejemplo, existen páginas&nbsp;que ofrecen una amplia variedad de temas para elegir y en las que se pueden obtener licencias para su uso comercial.Otros factores del&nbsp;vídeo marketing inmobiliarioQue a la hora de realizar el vídeo existe&nbsp;un gran número de posibilidades. Por ejemplo, desde dedicarlo a un solo inmueble, hasta hacer una recopilación de varios de las mismas características. Está en función de lo que queramos transmitir.Hay que destacar los&nbsp;vídeos 360 de las agencias inmobiliarias&nbsp;y también la utilización de los&nbsp;drones en el sector inmobiliario.No es recomendable usar solo imágenes estáticas. Se debe dar prioridad a&nbsp;que el vídeo muestre imágenes grabadas. Por ello precisamente nos decantaríamos&nbsp;por este recurso. El resultado no debe quedar en una mera sucesión de imágenes.Y no olvidemos la&nbsp;originalidad. En ocasiones se puede hacer mucho partiendo de lo más básico.&nbsp;En definitiva, esta novedosa técnica tiene cada vez más presencia en el sector inmobiliario, un sector en el que la competencia exige destacar cada vez más. Por otra parte, Youtube se está convirtiendo en una de las redes más populares y consultadas. Merece la pena sacarle partido a estas herramientas y aprovechar sus posibilidades.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/video-marketing-inmobiliario.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 08 Aug 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Redes sociales para inmobiliarias: Youtube]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/redes-sociales-para-inmobiliarias-youtube.html]]></link>
<description><![CDATA[REDES SOCIALES PARA INMOBILIARIAS: YOUTUBE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Youtube se ha convertido en una de las redes sociales para agencias inmobiliarias más importantes, ya que la posibilidad de incorporar vídeos promocionales es ilimitada y además es una tendencia a la que cada vez recurren más profesionales.Aunque no debemos olvidar las&nbsp;redes sociales de facebook para agencias inmobiliarias&nbsp;o para&nbsp;Twitter. El sector inmobiliario no debe quedarse atrás. Tener un canal propio de Youtube abre infinitas posibilidades a la hora de promocionar los diferentes productos y tener un contacto más directo con el cliente. Efectivamente, no es lo mismo observar una fotografía que ver un vídeo o un anuncio con todas las ventajas que ofrecen la imagen en movimiento y el sonido.&nbsp;¿Cómo crear&nbsp;la red social en Youtube para inmobiliarias?Crear un canal en la plataforma no es complicada, además ofrece un diseño muy intuitivo para los usuarios. Estos son los pasos básicos.Crear una cuenta en YoutubeLo más recomendado es que se haga a través de un correo de Gmail.Completar el perfil de usuarioOptimizar la URL del canalEs necesario buscar las palabras claves adecuadas para obtener un mejor posicionamiento y que el nombre se asocie enseguida con la empresa.Personalizar el canalA través de los métodos que ofrece la plataforma: insertar el banner, personalizar los colores, tener una buena imagen de perfil, etc. También debemos buscar un nombre adecuado para el canal y hay que hacer hincapié en su descripción.&nbsp;Ya tengo mi canal inmobiliario en Youtube, ¿ahora qué?Una vez que se han completado los aspectos básicos del canal, es hora de subir el primer vídeo. Una idea o consejo es que ese vídeo sea un&nbsp;tráiler&nbsp;o&nbsp;anuncio,&nbsp;de la propia empresa en este caso, para presentarla a los usuarios o clientes.Aquí podemos ver un ejemplo de un vídeo promocional de una agencia inmobiliaria:Subir un vídeo tampoco es complejo. En el menú del vídeo además se puede optimizar su descripción, categorizarlo en un sector e introducir&nbsp;palabras claves. Se debe buscar un buen título para el vídeo.&nbsp;¿Qué contenidos publicar una&nbsp;agencia inmobiliaria?Al igual que en otras redes sociales, el contenido debe ser variado. Pueden ser:Vídeos de Inmuebles: Con pequeños&nbsp;mensajes descriptivos&nbsp;de las características,&nbsp;mejor 360º&nbsp;, que rotaciones de imágenes o vídeos moviéndonos por la casa.También pueden ser&nbsp;vídeos realizados a partir de fotografías del inmueble.Promocionales: Imagen profesional, mensaje del servicio claro, voz tranquila, participación de clientes (feria?, etc).Noticias de interés.Características de los vídeosVídeos, claros, sin contraluz, con buen sonido, sin movimientos ni oscilaciones.No más de 5 minutos.&nbsp; Sin&nbsp; fondo neutro interesante y estratégico: En base a nuestro objetivo, si es consolidar marca, un determinado servicio o inmueble?Profesionales pero no tanto:&nbsp; Se premia la cercanía en los vídeos, no hace falta vídeos profesionales; pero si con un mínimo de calidad visual, que se puede conseguir con un móvil de calidad media alta.Etiquetar y categorizar:&nbsp;Pon descripciones y etiquetas de calidad en base al vídeo y a las palabras claves que buscamos potenciar, por ejemplo&nbsp;" Estupendo piso de 3 dormitorios, en la zona de San Martín de&nbsp;Benidor, a 500 metros de la playa"&nbsp;A continuación vemos un ejemplo de un vídeo de 360º.Fijémonos en el título del vídeo: Ático en Alcaidesa, Cádiz. Le han dado un título claro y con las palabras claves.En la descripción del vídeo figura:"Precioso ático de tres habitaciones, dos baños, tres terrazas, salón&nbsp;comedor, cocina, dos plazas de garaje y trastero en una urbanización&nbsp;rodeada de Parque Natural y a dos minutos en coche y diez minutos caminando de la playa. Paz y tranquilidad&nbsp;total.Es un mensaje claro, con las características principales del inmueble y las más llamativas. Al final incluye un&nbsp;enlace a la ficha del inmueble. Es muy importante que los inmuebles que publiquemos estén relacionado con la ficha online del inmueble, de nuestra web, que permita a un posible interesado contactar con nosotros.&nbsp;Pautas a seguir en Youtube por la inmobiliaria.Promocionar el vídeoCon campañas por email y por las distintas redes sociales.Permitir comentarios del vídeoY agradece las felicitaciones y rebate las críticas.Incorporar el canal de Youtube a la web de la empresaAsí como darlo a conocer en las redes sociales, incluirlo en la firma de los correos junto con las otras redes?Y por supuesto, es muy importante&nbsp;mantenerlo actualizado, es decir, subir vídeos con cierta frecuencia.&nbsp;En definitiva, un canal de Youtube actualizado y con un mínimo de calidad puede convertirse en una gran herramienta para cualquier empresa del sector inmobiliario. Trabajando en él con ilusión y optimismo se pueden obtener grandes resultados. Además, actualmente se habla de un concepto titulado&nbsp;El Vídeo Marketing Inmobiliario,&nbsp;asociado a Youtube, orientado a producir vídeos de éxito.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 07 Jun 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Bases de la composición fotográfica: 6 Trucos para obtener mejores fotografías de inmuebles]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/bases-de-composicion-fotografica-6-trucos-para-obtener-mejores-fotografias-inmuebles.html]]></link>
<description><![CDATA[BASES DE LA COMPOSICIÓN FOTOGRÁFICA: 6 TRUCOS PARA OBTENER MEJORES FOTOGRAFÍAS DE INMUEBLES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Al menos el 90% de los compradores acuden a Internet en busca de su vivienda, lo que se traduce en que lo primero que verán de un inmueble serán las fotografías. La calidad de las mismas influirá directamente en la percepción y la decisión de los posibles compradores. Si las fotografías llaman su atención, se interesarán por la vivienda, por eso es tan importante obtener buenas fotografías de inmuebles con el fin de captar la atención.Aprendiendo una serie de reglas básicas sobre composición, podemos obtener mejores fotografías. En este artículo estudiaremos algunas de las principales bases de la composición fotográfica y qué efectos tienen en las imágenes. La Regla de los TerciosÉsta es una de las reglas más básicas de la composición. Una vez que se entiende su funcionamiento, las fotografías tomadas mejoran considerablemente.Consiste en dividir la imagen en 9 partes iguales mediante 2 líneas horizontales y otras dos verticales. En sus intersecciones se forman&nbsp;puntos de interés&nbsp;y es ahí donde se deben colocar los principales objetos (en este caso no es el centro lo de la imagen lo que más interés tiene).Esta cuadrícula se puede activar en la cámara fotográfica a la hora de tomar la fotografía o después en un programa de edición para cuadrar bien la imagen.Observemos en la siguiente imagen cómo se ha aplicado esta regla. Hay tres puntos de interés que coinciden con objetos de la habitación (lámpara, cuadros y sofá). En el cuarto punto no hay nada. En este caso se crea una sensación de vacío. Fijémonos también cómo los objetos del primer plano no van más allá del tercio de la imagen y que la ventana casi está cuadrada en el centro.Tomando esta cuadrícula como base, obtendremos un buen encuadre.&nbsp;SimetríaLa simetría siempre es agradable a la vista y se puede usar de diferentes formas. Transmite&nbsp;equilibrio, como si el peso se distribuyera igualmente a ambos lados de la imagen si la dividimos por el centro.En esta imagen se ha conseguido una simetría casi perfecta. Los elementos y espacios de cada lado se reparten por igual en ambas partes.&nbsp;Línea del horizonteEste concepto está muy relacionado con la simetría. En este caso, la línea del horizonte nos ayuda a&nbsp;dividir la composición en dos partes&nbsp;diferenciadas: el cielo y el resto de los elementos.La línea de horizonte nunca debe estar en el centro. Dependiendo del cielo, este puede ocupar aproximadamente 1/3 de la fotografía o 2/3 de la misma (según el interés que tenga o queramos otorgarle).La línea de horizonte debe ser completamente recta.&nbsp;Líneas diagonalesSi la simetría transmitía equilibrio y estabilidad, las líneas diagonales se emplean para crear&nbsp;dinamismo&nbsp;y movimiento, huyendo así de una imagen estática.En el siguiente ejemplo vemos el empleo de líneas diagonales, apoyadas por la perspectiva.Esta imagen desprende una sensación muy dinámica.&nbsp;Líneas conductorasLas líneas también pueden utilizarse para guiar la mirada del espectador a un punto de interés de la imagen.Tal y como está este encuadre las líneas convergen en un rincón y delante está la cama, el elemento más importante en un dormitorio y finalmente toma protagonismo.&nbsp;PatronesLa repetición de elementos dan sentido de relación a las diferentes partes de la imagen y lo interesante está en romper esa repetición con otros elementos.Por ejemplo, en la siguiente imagen vemos un patrón oscuro en el que se repiten una serie de dibujos. En contraposición, tenemos la pared y los muebles blancos, cuya superficie es lisa.Se crea de esta forma un contraste que enriquece la imagen.Conociendo estas reglas básicas y practicando la fotografía seremos capaces de obtener buenas imágenes, lo cual es fundamental para mostrar un inmueble si estamos hablando del sector inmobiliario.&nbsp;Un nuevo recurso para sacar partido a las fotografías: El Homestaging VirtualUna fotografía de una vivienda sin amueblar puede convertirse en una imagen más atractiva si le enseñamos al interesado un ejemplo virtual de decoración de la vivienda, que se puede hacer mediante algunos programas ya existentes.Se mostrará una imagen interactiva del antes y el después.Fuente: altamirainmuebles.comLas&nbsp;decoraciones virtuales&nbsp;permiten incluso que el comprador vea una tabla de precios de reformas y se pueden aplicar diferentes opciones de decoración en un mismo espacio.Este recurso puede tener un gran impacto en el cliente.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/bases-de-composicion-fotografica-6-trucos-para-obtener-mejores-fotografias-inmuebles.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 13 Jun 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
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<title><![CDATA[Guía de Fotografía Inmobiliaria]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/guia-fotografia-inmobiliaria.html]]></link>
<description><![CDATA[GUÍA DE FOTOGRAFÍA INMOBILIARIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Ya está disponible en nuestra sección de Ebooks en&nbsp;descarga gratuita&nbsp;nuestra Guía de Fotografía Inmobiliaria, realizada con la colaboración de&nbsp;Inmopc&nbsp;y&nbsp;Tu Formación Inmobiliaria.En ella recalcamos la importancia de mejorar las fotografías de los inmuebles. Existe un concepto denominado "marketing sensorial" que las empresas utilizan con el fin de ser originales y sobresalir de la competencia. El principal objetivo es que el cliente adquiera un buen recuerdo sobre un producto a través del estudio de diferentes factores y cómo influyen en nuestros sentidos.En este marco, la&nbsp;imagen&nbsp;cobra un papel fundamental, ya que el&nbsp;90% de la información que percibe nuestro cerebro es visual, de ahí la importancia de realizar buenas fotografías de inmuebles.Es por eso que debemos perseguir dos conceptos fundamentales: el eficiente uso del poder de la imagen en el plano publicitario y la creación de &nbsp;fotografías de calidad que sobresalgan de las miles de imágenes que nos muestra la competencia.Recordemos además la existencia de dichos del tipo "Una imagen vale más que mil palabras" o "Se come por los ojos". En este manual veremos las claves para realizar&nbsp;fotografías de inmuebles correctas y atractivas&nbsp;para que tengan un buen efecto en la&nbsp;percepción visual&nbsp;del público al que va dirigido y sean capaces de atraer a potenciales compradores con una buena primera impresión.Unas buenas fotografías diferenciarán a su agencia y le otorgará más profesionalidad.Además encontrará numerosos ejemplos visuales que ilustran los principales conceptos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/guia-fotografia-inmobiliaria.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 12 Jun 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[FOTOGRAFIA Y 3D]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[VR 360 en las inmobiliarias. El tour virtual, la revolución ya está aquí]]></title>
<link><![CDATA[http://www.olgatey.com/blog/vr-360-en-inmobiliarias-el-tour-virtual-revolucion-ya-esta-aqui.html]]></link>
<description><![CDATA[VR 360 EN LAS INMOBILIARIAS. EL TOUR VIRTUAL, LA REVOLUCIÓN YA ESTÁ AQUÍ]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Durante mucho tiempo, el sector inmobiliario se ha movido en una mecánica similar: el vendedor anuncia el inmueble y el comprador busca ofertas y visita aquellos que son de su interés según el precio y sus necesidades. Una de las innovaciones más notables fue la llegada de los portales inmobiliarios que, desde que aparecieron, han facilitado las tareas de ambas partes, aunque no supuso un gran cambio en la forma de negocio. Sin embargo, ahora podemos encontrar una nueva herramienta que está irrumpiendo con fuerza en muchos sectores, y también en el que nos concierne:&nbsp;La Realidad Virtual.Este tipo de innovaciones no son comunes en el sector, pero pese a la crisis ha decidido adaptarse a los grandes pasos que da la tecnología.La Realidad Virtual supone una gran novedad para las agencias. Gracias a la&nbsp;similitud con la realidad&nbsp;que es capaz de ofrecer este recurso, las agencias pueden brindar a los clientes una experiencia mucho más completa a través de las&nbsp;gafas VR 360&nbsp;que la que puede aportar el visionado de las clásicas fotografías o los vídeos estándares.&nbsp;Además, el agente puede contar con una plataforma desde la cual ofrecer la posibilidad de producir, alojar y gestionar vídeos 360 de los inmuebles.Gracias al uso de las&nbsp;gafas VR 360, el cliente tiene la posibilidad de visitar un inmueble desde la propia oficina de la agencia o desde su casa en una experiencia totalmente inmersiva, teniendo la ocasión de ver aquellas partes que más le interesen del inmueble, pudiendo recorrerlo sin prisas y sin traslados y sin perder zonas o ángulos que antes no quedaban reflejados en las fotografías 2D, mirando&nbsp;en cualquier dirección y no solamente donde la cámara esté apuntando. Es más, esta completa experiencia ayuda al cliente a tomar decisiones respecto a la compra o alquiler de la vivienda, ya que puede notar sensaciones como la amplitud, la comodidad o la iluminación. Además, la Realidad Virtual incluso permite mostrar la recreación de un inmueble &nbsp;sobre plano, todavía inexistente, y también ser "visitado".La Realidad Virtual se está convirtiendo además en una gran&nbsp;estrategia de marketing, siendo un recurso muy atractivo, innovador y diferenciador.Algunos profesionales creen que es una herramienta muy útil para los alquileres vacacionales, ya que se podría contratar el inmueble deseado sin desplazarse del destino. Lo mismo ocurre con las agencias extranjeras que desean mostrar inmuebles a sus clientes o con las consultoras inmobiliarias.VENTAJAS QUE OFRECE LA REALIDAD VIRTUAL1 Ahorro de tiempo.Tanto para las agencias como para los clientes. Al poderse visualizar los inmuebles desde la oficina de una forma tan envolvente, no es necesario que se produzcan desplazamientos y cada vivienda se puede visitar en varios minutos. Además ayuda a tomar decisiones.2 Un asesoramiento completo y novedoso.Las agencias pueden ofrecer al cliente una completa experiencia de inmersión desde la oficina.3 Genera impacto en los clientes.Al ser un recurso tan novedoso, los clientes acogen muy bien esta herramienta y con cierto grado de sorpresa y admiración. Incluso pueden recorrer urbanizaciones que están todavía en proceso de construcción.Asimismo, los clientes en la actualidad cuentan con un marcado perfil tecnológico, por lo que se sentirán implicados con el uso de estos dispositivos.4 Una gran estrategia de marketingLas inmobiliarias que cuenten con este recurso marcan la diferencia con respecto a su competencia.5 Está al alcance de cualquier usuarioSe ha producido un abaratamiento tecnológico que puede hacer posible su implementación a gran escala, tanto en el precio de las gafas como de las cámaras. Además, el coste de la Realidad Virtual puede ir en función al enfoque de cada empresa que lo utilice, existe una variada gama de marcas que potencian el producto.&nbsp;Esta novedad ya&nbsp;está al alcance de cualquier usuario&nbsp;y en el mercado hay varias opciones de&nbsp;cámaras de 360 grados&nbsp;para la creación de vídeos. Que la agencia disponga de una cámara y gafas VR 360 puede suponer una gran diferencia con respecto a sus competidores.A continuación, exponemos unas pautas sobre qué tener en cuenta a la hora de adquirir una cámara 360 grados:&nbsp;¿Qué buscar en una cámara 360 grados?Más que centrarse en el número de lentes, es necesario buscar las mejores características con respecto al diafragma, obturador y el rango ISO.Una buena resolución de imagen, que viene definida por la cantidad de píxeles.Alta cantidad de fotogramas por segundo.Gran capacidad de almacenamiento y que tenga ranura para tarjetas SD.Capacidad de batería suficiente.En cuanto a marcas, según el modelo y el importe, el dispositivo puede ofrecer determinadas características. Hemos elaborado un cuadro informativo con la comparación de los principales modelos y sus características:Comparativa de modelos de cámaras 360 grados del mercadoVR 360Características&nbsp;Ricoh Theta SCapaz de capturar fotos y vídeos 3600 gracias a 2 cámaras gran angular montadas en la parte frontal y traseraCada una de ellas es tipo ojo de pez y proporcionan una imagen a cada sensor de 12 MPSu velocidad de obturación, ajustable de 1/6400 s a 60 s, permite hacer exposiciones prolongadasIndicador que se corresponde con los indicadores del modo captura seleccionadosTiene una memoria interna de 8 GB&nbsp;Samsung Gear 360Sensor Dual CMOS de 15 MP y memoria RAM de 1 GBResolución de grabación de vídeo de 360° (3840 x 1920) a 30fpsObjetivo ojo de pez dual con apertura f/2.0diseñado con tecnologías Wi-Fi 802.11 a/b/g/n/ac 2.4 + 5 GHz, Bluetooth 4.1 y NFCCompatible con Samsung Galaxy S7/S7 Edge, S6/S6 Edge/Edge+ y Note5Incluye un mini-trípode&nbsp;LG LGR-105Camara con una resolución de 2560 x 1280 píxelesPuede grabar fotografías con 13 MP y video con 1280p a 30 fpsConexión inalámbrica Wi-Fi 802.11 b/g/nBatería Li-ion de 1200 mAh para un tiempo de grabación de 70 minutos&nbsp;Gafas de Realidad VirtualActualmente hay dos grandes marcas competidoras&nbsp;Oculus Rift&nbsp;y&nbsp;Gear VR&nbsp;, aunque no hay que olvidar las Cardboard de Google.GafasCaracterísticas&nbsp;Oculus RiftPantalla OLED 2160×1200 px.Tasa de refresco de 90 fps.Angulo de visión: 110º.Área de seguimiento: 1,5 x 3,3 m.Sensores de funcionamiento: Acelerómetro, giroscopio, magnetómetro y sistema posicional 360 grados.Peso: 470 g.&nbsp;Gear VRTamaño: 207.8x986x122.5mmÁngulo de visión: 101ºAlivio ocular: 10mmSeguimiento de cabeza: Frecuencia de 1,000HzSensores: Giroscopio, acelerómetro (frecuencia 1KHz), proximidadPeso: 345 g.Compatibilidad: Samsung Galaxy S8, Galaxy S8 Plus, S7, S7 Edge, Note 5, S6 Edge+, S6 y S6 Edge&nbsp;La Realidad Virtual, ¿funciona?Agencias que trabajan con esta herramienta aseguran que, gracias a esta tecnología, se acelera el proceso de cierre de una compraventa. En pocos minutos, un cliente puede ver con las gafas de Realidad Virtual varias viviendas y seleccionar la que más le interesa. Esto facilita al agente inmobiliario cerciorarse de cuáles son sus preferencias para un mejor asesoramiento. Los clientes tienen a mostrar mucho interés por probar este recurso tan novedoso.No obstante, no todos los inmuebles sirven para ser mostrados mediante la Realidad Virtual por las características que presentan, ya sean viviendas poco iluminadas o con estancias reducidas. Además, hay que tener en cuenta las expectativas cuando se visite la vivienda tras la muestra virtual, ya que, según la producción la RV, la vivienda que se visitará con posterioridad puede ser mejor o peor de lo esperado por el cliente.&nbsp;Ejemplos de visitas de Realidad Virtual&nbsp;Está claro que la tecnología avanza a una velocidad estrepitosa y constantemente somos testigos de las innovaciones y las posibilidades que trae prácticamente a cualquier sector. Las inmobiliarias tienen la posibilidad de implantar estos nuevos recursos en su línea de negocio y cada vez son más las que están utilizando la Realidad Virtual para presentar sus inmuebles.España posee un buen posicionamiento mundial en &nbsp;materia de Realidad Virtual, junto con Estados Unidos y México. Según Virtualware, nuestro país cuenta con unos increíbles desarrolladores de Realidad Virtual, por lo que no debe quedarte atrás en esta materia, ya que tiene las capacidades tecnológicas y los medios para ellos.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 24 Feb 2017 00:00:00 +0100</pubDate>
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